红利爆发重庆这个区域即将崛起成为价值高
前几天，锐理数据发布了《重庆年第一季度区县市场盘点报告》，报告中万州区的绿地·万萃城项目在年一季度单盘项目住宅成交金额TOP10数据中，以成交金额7.1亿元位列榜首。
除了成交金额之外，这个项目的成交量和成交套数也位居榜首。
数据来源：锐理数据
可能有的人不知道这个项目，其实绿地·万萃城就是绿地·万州城际空间站。
为何绿地·万州城际空间站能够在区县这么多的楼盘里脱颖而出？必然是有“过人之处”。
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绿地·万州城际空间站所在的万州区，位于长江上游地区、重庆东北部，处三峡库区腹心，因“万川毕汇”而得名，“万商云集”而闻名。
作为长江中上游的老牌商贸流通中心，万州无论从经济、人口、还是城市规模，都在区县中属于“翘楚”。
在新的城市竞争格局之下，万州近几年最大的变化之一，就是城市焕新。
比如建设长江上游“产业生态化、生态产业化”先行示范区，全力推进循环智能型工业发展，打造长江上游绿色制造基地。
并提出独具特色、符合区情的“一心六型”两化路径，即以提升全域水质为中心，推动循环智能型工业、山地高效型农业、集散服务型旅游业、绿色智慧型物流业、特色融合型文创产业、休闲养生型康养业“六型”产业发展。
践行两化路径推动了万州的绿色崛起，年，全区78个“一心六型”项目完成投资40.75亿元，64个“一心六型”事项按计划推进实施。（数据来源：华龙网）
此外，自万州开通高铁以来，万州就规划大力发展高铁新城。
万州北站，图源网络
依据城市总规，高铁片区为万州城市北翼的核心区，结合高铁万州北站形成客运枢纽中心，发展商务、市场、旅游服务、居住等功能，将成为万州重要的城市空间拓展区域，重要的交通枢纽、区域性商贸服务中心和宜居新城。
曾经人烟稀少的土地，现在到处平地高楼。
除了两化新区和高铁新城之外，此前还传出了设立三峡新区的消息，这对万州来说，将是发展的战略性新高度，万州将成为渝东北地区发展的领头羊。
可见，作为政策的中心地位，万州已乘上城市发展红利的风口。
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在诸多政策利好的加持下，万州的机会在哪？
作为万州“北扩”战略的重要空间区域，高铁新城片区是渝万高铁、郑万高铁、渝西高铁的交汇点，未来将接驳万州城市轨道交通。
高铁新城规划图，图源网络
在高铁经济的拉动效应下，高铁新城将向西衔接重庆主城中心区域的桥头堡以及长江经济带的重要节点，形成一个辐射渝东北、鄂西、陕南的商贸物流中心。
未来，高铁新城片区将成为万州新中心，成为人口、物流、资金流的汇聚之地，成为门户中的门户。
这种以轨道交通站点为中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区，实现生产生活生态高度和谐统一的模式，我们称之为TOD模式。
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TOD模式是一种集合高效、开放、共享、激活等特性的城市发展新模式，将改变城市发展格局、优化城市空间形态、提升城市消费能级。
对于TOD模式发展的成功案例，不乏珠玉在前。
比如：日本涩谷站
涩谷轨道站汇集了9条轨道线路，每天的换乘人数超过万人次，是日本仅次于新宿站的第二大交通枢纽，也是世界上日均换乘人数排名第二的巨型交通枢纽。
图源网络
上世纪90年代，涩谷拉开TOD开发的序幕。
第一个TOD综合体项目是涩谷标记MarkCity，贯通了办公、酒店、娱乐设施、铁路车站、地铁车站等，构成了涩谷城市的新活力空间，是日本流行与时尚的重要发源地。
Mark大获成功之后，涩谷站周边地区增加了五个单独的更新项目，其中涩谷未来之光被称为轨道线上的“立体城市”，建成综合体后第一年营业额超过亿日元，取得很好的经济效益。
发展至今，涩谷成为了东京的六大副都心之一。东京涩谷商圈，不仅是东京最繁荣的商圈，更被誉为亚洲著名TOD商圈之一。
再比如：香港九龙站
九龙站项目位于香港西九龙港铁九龙站上盖，项目集住宅、写字楼、商场、娱乐和酒店设施于一体。
九龙站，图源网络
历经十年发展，目前已经形成以港铁九龙站、高铁西九龙站、西九龙站巴士总站等交通枢纽为中心的高端商业、住宅核心区，成为香港新的金融文化中心。
作为香港打造的最成功TOD案例，不仅使其成为香港通往各地的窗口，寸土寸金的价格也始终处于全港领先地位。
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落到万州，绿地在高铁新城片区核心，万州高铁北站站前，打造了万州首个TOD综合体项目——绿地·万州城际空间站。
绿地·万州城际空间站效果图
作为万州仅有的TOD城市综合体项目，绿地·万州城际空间站未来将提升城市消费能级，为万州经济高质量发展注入新鲜活力，还将推动渝西发展、服务成渝地区双城经济圈建设。
基于以上，项目的配套正在相继落地。
商业：
站前核心区，主要以超高层地标、城市商业mall和都会高层打造都市商业商务中心，将设置两栋超高层，不仅有星级酒店和写字楼，还规划打造了约10万方的一站式购物中心，绿地缤纷商业中心及绿地缤纷商业街。
绿地缤纷城商业中心于年9月正式动工，是渝东北首个生态体验式购物中心。
绿地缤纷商业中心效果图
此外，还有教育主题业态的绿地·魔方公园（建设中），打造一站式“吃喝玩乐学”消费体验，满足全龄段人群多元需求。目前绿地·魔方公园的商业情景示范区已对外开放。
文旅：
项目拥有渝东北首个室内海洋馆——三峡海洋世界，约㎡室内主题海洋乐园，馆内设置11大主题场馆，3大表演剧场及海洋主题餐厅。
海底隧道意向图
目前三峡海洋世界已经封顶，内部进入全面装修阶段，预计今年4月30日正式开馆。
景观资源：
中央生态区，毗邻占地约公顷、森林覆盖率约95%的铁峰山；还有文化古迹众多的都历山，陈家花园摩崖石刻便掩映于都历山上绿荫丛中。
铁峰山，图源网络
同时，天子湖公园、龙溪湖湿地公园环伺左右，足不出户就能呼吸到新鲜空气；具有独特生态的狮子山公园也环绕项目。
丰富的景观资源加上优质的生态环境，恍若身处城市绿肺、天然氧吧！
医疗配套：
康养宜居区，三峡国际健康城三峡医学中心项目已经正式动工。医院成立于年，现已成为集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的、国内一流的高水平研究型大医院。
三峡国际健康城效果图，图源网络
项目建设完成后将会为整个高铁新区以及渝东北片区提供高效率、高水平的医疗服务。
可以说，不管是自住还是投资，绿地·万州城际空间站都能很好的解决。
目前在售的绿地·上峯，处于站前核心板块，是整个项目中的“C位”。
半径米内囊括“绿地缤纷城商业中心、绿地超高层地标双塔、三峡海洋世界”等大城商业配套，聚集都会商圈优质资源，还坐拥城市动脉万州高铁，无论是自住还是投资都是最佳的选择。
项目效果图
绿地·上峯占领着万州的重要地段，且集各种资源配套于一身，不论未来市场如何变幻，TA都是万州发展红利的最大受益者。
如今，这里的未来已经看得见，吸引了众多精英人群在此置业。届时，这里将会形成万州新的城市中心。
购房的橄榄枝已抛出，抓住机会，你就能成为受益者！
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