暴走实探徐州第3座苏宁广场利好这2大纯

年7月21日，风和日丽，趁着还未下雨笔者暴走实探了北区第三座苏宁广场——苏宁广场（龟山店），也探查了7月24日准备出让的-2号龟山8-2、8-3地块，下面，请大家跟随笔者的镜头一探究竟。苏宁广场（龟山店）苏宁广场（龟山店）位于平山北路东侧，地块靠近地铁5号线与7号线的交汇处——工业技术学院站。规划中的龟山苏宁广场就在这个地铁口，距离丁万河带状公园也非常近。今年1月初，鼓楼区签约29个产城融合发展项目，就提到龟山苏宁广场，项目占地面积亩，总投资50亿元，拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。此次签约的还有中影东方影城项目和苏宁雅悦酒店项目，那么是不是就是龟山苏宁广场的配套呢？极地海洋世界（在建）沿平山北路再向北便是投资12亿元、占地10万多平方米的极地海洋世界。规划建设了儿童乐园、海洋公园，主要以海洋科普为主，北侧接新汉风商业街、商务酒店、亲子主题酒店。未来项目建成不仅填补了徐州无海洋文化项目的空白，同时也是北区配套能级的提升。极地海洋世界规划图

网络可以看到，在围栏上张贴有海洋馆的宣传画。7大公园环绕仔细数了下，平山路两侧便规划建设了七大公园：丁万河带状公园、极地海洋世界海洋公园、江山公园、辛山公园（樱花谷）、龟山云创小镇（龟山探梅园）、玉潭湖公园、城北休闲公园。丁万河景观带↓↓↓江山↓↓↓与苏宁广场（龟山店）一路之隔，北侧还规划了一座江山公园带有足球俱乐部。未来项目落地可以说不管是购物、游玩、锻炼一网打尽。（江山）龟山苏宁广场东侧靠近辛山，规划这里将建设辛山山体公园和亩樱花谷。据了解，目前辛山山体生态修复工程招标结束，设计方案也已初步确定。据了解，此项目旨在打造淮海经济区规模最大的樱花山体公园及樱花植物科普教育基地。樱花谷

网络龟山云创小镇（龟山探梅园）↓↓↓龟山探梅园

网络玉潭湖公园↓↓↓城北休闲公园↓↓↓城北休闲公园

网络九里板块效果图

网络未来这七大公园将与九里山景区，互相打通，建设成为国家级的旅游景区，不仅可以改变徐州人对北区的老旧印象，而且还会使片区配套得到很大的升级！2大纯新盘准备入市龟山苏宁广场周边还分布着两大高端盘：鼓楼映樾与新城云境，近期准备入市了！今年3月4日，新城以万元竞得海洋馆东A地块，成交楼面价元/㎡，案名为：新城·云镜；新力以万元竞得海洋馆东B地块，成交楼面价元/㎡。北区“地王”案名定为：鼓楼映樾。可以看到，新城云境的出街海报也已经写明了樱花谷畔（规划），极地海洋馆（在建），两山三湖七公园。可以看到，鼓楼映樾和新城云境2盘前的道路修建的非常好，公交车站牌也已提前预留。透过蓝色的墙体，可以看到，里面的工程车辆正在紧张施工中。

鼓楼映樾区位图-2号龟山8-2、8-3地块出让去年12月，龟山6-1和龟山6-2地块被新盛底价接手，楼面价约元/㎡，现在案名暂未公布；今年7月10日，高盛以1.17亿元，成交楼面价.8元/㎡成功竞得-29号YZB-19单元CD地块；-2号龟山8-2、8-3地块，位于平山路西、九里山东路北，总价2.74亿，楼面价元/㎡，将于7月24日拍卖；（-2号龟山8-2、8-3地块）凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律规定外，方可参加竞买。不支持联合竞买。欠本市市区土地出让金的单位，其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买；欠本市市区土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人也不得参加竞买。因企业原因造成地块闲置一年以上的不得参加竞买。（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。（2）建筑限高≤24m。（3）竞得人须在8-3地块配建计容面积不小于㎡的街坊中心（其中农贸市场计容面积不小于㎡），且应在地上一层集中布置，建成后产权无偿移交新盛集团。（4）竞得人须引入一家商业类区域总部公司。地块紧邻地铁5号线、7号线换乘站工业技术学院站，通过地铁5号线可快速抵达人民广场商圈。地块靠近平山路、襄王路、九里山路等，交通优势明显。地块周边3km范围内有梅园小学、万科城民主小学、玉潭实验学校、徐州市第一中学等教育资源；生态景观资源有徐州市植物园、丁万河南路带状公园、玉潭苑公园、龟山汉墓等。（徐州工业职业技术学校）云创科技园↓↓↓为区域增添了不少人文气息。周边配套匮乏，生活超市不多。

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